林辰一层层查看，心中已经有了初步的改造构想：一楼可以做展厅和茶室，二楼是画廊和沙龙，三楼是私人用餐区和书房，四楼是办公空间和会员休息室。地下室改造后可以作为酒窖和私藏室。
“价格呢？”他问。
“卖家要价四千万欧元，但还有谈判空间。”苏婉清说，“更重要的是，花都市政厅愿意为这个项目提供税收优惠，条件是我们必须定期举办对公众开放的文化活动。”
“可以接受。”林辰点头，“约卖家明天见面吧。”
当晚，林辰在酒店的阳台上，看着花都的夜景，心中默念签到。
【当地时间00:00，花都，左岸核心区。】
【检测到特殊场景：世界艺术之都、历史文化遗产区。】
【是否进行签到？】
“签到。”
金色的光芒在意识中展开，比在伦敦时更加璀璨。
【签到成功！】
【恭喜宿主获得“稀有级”签到奖励：】
【1. 花都香榭丽舍大街商铺永久产权（面积180平方米，位于LV旗舰店旁）。该商铺当前租给一家瑞士手表品牌，年租金120万欧元，租约还剩两年。附赠专业物业管理服务。】
【2. 伦敦近郊古董庄园“橡树园”永久产权（占地50英亩，主建筑为乔治亚风格，建于1780年，含附属建筑、花园、湖泊）。庄园目前空置，需要修缮。】
【3. 百达翡丽星空系列腕表（Ref. 6102P，铂金款，全球限量3块，永久归属）。腕表已存放于瑞士银行保险库，可随时提取。】
林辰深吸一口气。
香榭丽舍大街的商铺！那是全球租金最昂贵的街道之一，能在那里的LV旗舰店旁拥有一处物业，不仅是财务投资，更是身份象征。
伦敦的古董庄园更是惊喜。在英伦，拥有一座有历史的庄园，是融入传统精英圈层的通行证。五十英亩的土地，乔治亚风格的主建筑——这已经不是普通的房产，而是文化遗产。
至于百达翡丽星空腕表，他早就听说过。这款表的表盘描绘的是北半球的星空，月亮和星辰会随着时间实际移动，是制表工艺的巅峰之作。全球仅有三块，没想到其中之一现在属于他了。
系统这次的奖励，精准地契合了他在欧陆的发展需求——在花都的核心商业区有实体资产，在伦敦有融入传统圈层的载体，还有顶级的个人藏品提升品位。
第二天，林辰精神饱满地参加了与建筑卖家的谈判。
卖家是三位继承人：一位住在花都的老夫人，一位在伦敦工作的中年律师，还有一位在纽约经营画廊的年轻女士。三人对出售价格和条件有不同诉求。
谈判在建筑内进行，围着古老的橡木长桌。苏婉清担任翻译，索菲则负责记录要点。
“我们家族的底线是三千八百万欧元。”伦敦的律师代表发言，“而且必须一次性付款，不接受分期。”
“价格可以商量，但付款方式需要灵活。”老夫人用法语说，“我希望其中一部分以信托基金的形式，留给我的孙辈。”
纽约的年轻女士则关心建筑未来的用途：“这里承载了我童年的记忆。我希望买家能承诺保留建筑的历史风貌，而不是彻底改造成商业空间。”
林辰耐心听完每个人的诉求，然后开口：
“首先，关于价格。我理解各位对家族遗产的情感价值，但市场评估显示，这栋建筑的实际价值在三千五百万欧元左右。考虑到文物保护的限制和必要的修缮投入，三千八百万有些偏高。”
三位继承人交换了眼神。律师刚想反驳，林辰继续说：
“但是，我愿意出三千八百万，甚至四千万——如果各位同意我的附加条件。”
“什么条件？”三人同时问。
“第一，付款可以分两次：签约时付两千五百万，三个月后付剩余部分。第二，我可以设立一个以老夫人孙辈为受益人的教育信托基金，金额为两百万欧元。第三，我会邀请各位作为名誉顾问，参与建筑的改造设计，确保历史风貌得到尊重。”
这个方案兼顾了三个人的核心诉求：律师得到了较高的总价，老夫人获得了孙辈的保障，年轻女士确保了建筑的保护。
“此外，”林辰补充，“改造后的建筑，将命名为‘辰星·圣日耳曼雅集’。我会在一楼设立一个永久性的展示区，讲述这栋建筑和家族的历史，向公众免费开放。各位如果有家族档案和老照片，欢迎提供。”
这个提议打动了老夫人。她眼中泛起泪光：“年轻人，你懂历史的价值。这栋房子在我家族手中传承了五代，我希望它能在你手中