林凡正在整理周文渊下午去省能源局开会的材料，手机在桌上震了起来。他看了一眼，是个陌生號码，尾號连著几个8，有点眼熟。
接起来，果然是省消防总队后勤部李副部长的声音，比电话里听起来更沉稳直接：“林助理，没打扰吧？你上次说的那个场地的事，我问过了。城北那个老训练基地，確实空著，总队这边原则上同意对外合规出租，创收的同时也免得荒废了。”
林凡心头一喜，忙说：“不打扰不打扰，李部长您说。”
“具体情况，电话里三言两语说不清。这样，你中午要是有空，咱们见面聊。我这边叫上具体管那个基地的科长，一起坐下来，把条件、要求都摆到桌面上说清楚。你看如何？”
“有空！太谢谢李部长安排了！您定地方，我马上过去。”林凡立刻应下。
“嗯，那就定在……『战友之家』吧，你知道地方吗？在建华路那边，一个老军转干部开的饭庄，清净，菜也实在。”李部长报了地址。
“知道知道，我这就订个包间。”
“不用，我订好了，你直接过来就行，二楼『井冈山』厅。十二点见。”
掛了电话，林凡看了看时间，十点半。他先跟周文渊匯报了一声，说消防那边约了中午谈场地的事。周文渊正埋头在一份报告上签字，闻言只是点了点头：“去吧，实在点谈。”
林凡又跟杨志远打了个招呼，让他下午的会议材料再仔细核对一遍，自己可能会晚点回来。
安排妥当，他下楼开车。没急著直接去饭店，而是先回家在车库里装了4箱茅台20条中华又准备了个红包。他提前就琢磨过，跟李部长这种军人出身、现在又在要害部门任职的人打交道，送礼是个技术活。送轻了显得没诚意，送重了或者送得不合適，反而让人看轻，甚至坏事。
菸酒都是硬通货，价格透明，不算特別离谱，但分量十足，既能表达谢意，又不至於让对方觉得烫手。厚厚的红包——这是他准备的另一手，万一对方坚持原则，菸酒不收，这个红包就是底线，无论如何要让人家感受到诚意。具体数目他斟酌过，不能太少，但也绝不能多到像行贿。
东西搬上车，塞满了a8宽敞的后备箱。他看著这些“敲门砖”，心里踏实了些。在体制內外这些年，他明白一个道理：有时候规矩是规矩，人情是人情。在规矩之內把人情做到位，事情才能顺。
十一点四十，林凡到了“战友之家”。饭庄门脸不大，装修朴素，但透著一种干练和整洁，门口还立著块“军民共建单位”的牌子。他报了包间名，服务员引他上了二楼。
“井冈山”厅是个中等大小的包间，墙上掛著几幅军旅题材的油画，桌椅都是实木的，简单大气。林凡先到了，把带来的菸酒让服务员暂时存到前台，只拿著自己的手包进了包间。
刚坐下没几分钟，门被推开，两个人走了进来。前面那位五十出头，身材保持得很好，腰板笔直，短髮，目光锐利，穿著件藏青色的夹克，正是电话里通过话的李副部长。后面跟著个稍微年轻些的，四十左右，同样精神，手里拿著个文件袋。
“李部长！”林凡立刻起身迎上去。
“林助理，久等了吧？”李副部长伸出手，握手很有力，“这位是我们后勤部营房科的张科长，那个老基地具体归他管。”
“张科长您好！”林凡又跟张科长握手。
“林助理客气了。”张科长话不多，但笑容实在。
三人落座。李副部长很乾脆，没太多寒暄，直接对张科长说：“小张，你把情况跟林助理详细说说。”
张科长打开文件袋，拿出几张表格和一张有些旧的地形图复印件，铺在桌上。“林助理，城北这个老训练基地，是九八年建的，占地总共二十八亩。主要建筑就一栋二层综合楼，面积大概八百平，一楼是车库和器材室，二楼是办公室、值班室和宿舍。结构是砖混的，挺结实，就是內部装修老旧了，水电线路估计也得检修。”
他用手指点著图：“楼前是个水泥硬化操场，面积大概五亩，当停车场或者车辆周转场地绝对够用。楼后面是大片荒地，以前搞些体能训练设施，后来拆了，现在长满了草，面积有將近二十亩，非常宽敞。围墙完好，大门是电动伸缩门，有点锈，但修修能用。”
林凡一边听，一边在心里对照王鑫的需求，越听越觉得合適。二十八亩地，近两万平方米，停多少吊车都够了！还有现成的带车库楼房！
“產权和使用权非常清晰，属於我们省消防总队。”李副部长补充道，“出租的话，需要签正式的国有资產租赁合同，年限一般三到五年一签，最长不超过十年。租金要上缴財政，但我们可以设定一个相对灵活的支付方式。关键有几点——”
他看向林凡，目光严肃：“第一，租赁用途必须合法合规，不能从事任何违法违规生產经营。工程机械租赁，这个可以，