“房地产行业不严格管控好，咱们迟早会像龙兰、像香江，要么一地鸡毛，要么房价虚高，反正都是害民不浅。”

    “不过真要取消公摊和预售，实行现房销售制，对咱们房地产行业来说，影响也会超级大，很多实力不够的开发商都会被淘汰！”

    “因为房子建好了才能卖，时间太长了，对咱们开发商来说，无疑会增加不少资金成本，资金实力不够雄厚的，以后根本玩不起！”

    丁乐辉顺口就反问道：“那你呢？”

    “我？”

    乔文栎指了一下自己的鼻子，尴尬不已的笑道：

    “实不相瞒，咱们集团的资产负债率，已经高得吓人。”

    “如果要现房销售，咱们就得继续增加大量的融资贷款。”

    “到时候，光是还贷利息，就要压得我喘不过气，要是房价不涨反跌，我……”

    乔文栎说不下去了。

    他都不敢想象，要是房价涨不动了，自己会是何等凄惨。

    在别人眼里，他是风光无限的天海地王，可实际上呢？

    只有他自己清楚，在至高的权力争斗面前，自己也是蝼蚁！

    丁乐辉抽了一口香烟，语气淡淡的说道：

    “其实想要解决你的困境，也不是没有办法。”

    乔文栎好奇问道：“什么办法？”

    “卖地卖项目呀！”

    丁乐辉笑呵呵的说道：

    “你为什么资产负债率高？”

    “还不就是因为你不仅囤积了大量的土地，同时还开发了太多项目。”

    “我要是你，我现在就趁着政策还没出台，行业还没有发生巨震，就赶紧卖掉一些土地，转手一些项目。”

    “这样不仅可以回笼大量的资金，解决资金链过度紧张问题，还能顺利完成手里的好项目，以便卖个好价钱。”

    “等政策出台，实力不强的中小开发商，要么兼并重组抱团取暖，要么资金断裂被淘汰出局，你抄底的机会不就来了吗？”

    拿起茶杯，丁乐辉浅酌了一口茶后，接着说道：

    “你不要觉得，赵总是想整死房地产行业，他也不会害苦你！”

    “取消预售和公摊，搞现房销售，这才是利国利民，有利于房地产行业健康长远发展。”

    “要不然就你现在这套玩法，真要房地产成了国民经济支柱，金融机构疯狂大放水，你知道会发生什么吗？”

    乔文栎尴尬的笑了笑。

    “我肯定会搞更多贷款，买更多的土地、开发更多的楼盘。”

    “为了炒高房价地价，我肯定还会和炒房团合作，把价格拉起来！”

    “房价疯狂上涨，越来越多老百姓被榨干积蓄、透支未来，而我早已赚个盆满钵满。”

    “即便将来房价涨不动、房子不好卖，甚至很多人按揭买了房，结果房子却烂尾，我也早就金蝉脱壳了。”

    丁乐辉轻哼冷笑：“你知道就好！”

    “一心利国利民的赵总，当然不想让你们把房地产行业搞得乱七八糟，要发展也应该是健康有序的发展。”

    “商品房就应该是完整商品，而不是金融产品，更不是还没盖到一半，就要让人按揭开始还二三十年房贷的半成品。”

    “总而言之，做生意赚钱无可厚非，但也应该凭良心，否则就算赚了再多钱，早晚也会吐出来，还会背负一身骂名！”

    缓缓抬手，丁乐辉抽了一口烟。

    “先以退为进、蓄积力量，将来再大鱼吃小鱼，成为地产行业巨头，难道不好吧？”

    乔文栎眼前一亮。

    “可我就算想转手，也没人接盘呀！”

    丁乐辉轻笑道：“有啊，不少涌入国内的国际资本都会很乐意接盘！”