健身房在四楼，没等进门，霍祈安就感觉到了面积很大。
等到了前台，说明来意，事先预约好的，店老板带着人接待。
霍祈安探查了一下，店老板47岁，天赋1，好感度初始印象25点，这生意就能谈。
寒暄过后，就带看参观。
“霍先生，我这家店，实用面积是3278平米，参考了魔都那边的高端健身会所。
有恒温游泳池，还有器械区、有氧区、无氧区、私教区、健身操房和普拉提单独训练室等等。
私教室就有4个，器械设备也一应俱全，还有团操场地，可以容纳很多人同时锻炼。
跑步时可以抬头看影视设备，也可以通过设备打篮球，或者玩游戏。
还有这些镜面，可以随时监督运动状态。
通风设备采用的环保设计……”
顿了下，店老板又说：“当初这个场地的装修都是我亲自盯着的，花了近六百万，所有的发票都在。
设备也是采买的高端品牌，投入不小，大部分设备都还在保质期。
还有前期人员培训，引流投入，场地租金……”
霍祈安逛了一圈，今天虽然是工作日的下午，但店里也有六七十人在健身，大部分都是女性。
他扫出了四个80档身材的，就是天赋达不到要求，颜值也偏低，其中有两个在直播，看画面，美颜开得很不错。
城南这边是年轻人消费的主力区，花花世界，天赋高点也正常。
“王姐，你这边要价多少？”
霍祈安没多看了，虽然这地方很不错，投入也不小，但对他来说只是一个很小的项目。
“八百万，店里培训好的人员一并转让给你。
最后的去留由霍先生你决定。
可以截留一部分员工赔偿金，由我承担。”
王姐花说得坦诚，又说：“说实话，这家店总投入，包括宣传，接近九百万，本钱我差不多已经收回来了。
但开业一年半，加上前期筹备，我总不至于白忙活两年，当初我也是卖了闲置房产开的健身房。
现在因为女儿在国外，不得已才转让。”
实话也是如此，这家店平均月纯利润超过了50万，预计还有一年半的周期，蓉城也有开了八年还在经营的健身房，市场还算不错，当然一年内倒闭的也很多。
有时候要看运气，也要看命运。
霍祈安想了想，“王姐，你说个真实底价，我现在就安排人过来签约交钱。至于说八百万，你就是开玩笑了。
不是八百万太多，是这些装修和设备在掉价，即便一年半后，我收回成本，那之后呢？
有这八百万现金，我不如拿来理财。”
“霍先生，六百万，最低价了。”
王姐没有觉得有什么不好，做生意就是这样，诓到一个是一个，她都要去国外了，转让一锤子买卖。
说截留点赔偿金，不过是勾子。
“五百万，我就喊一次价。这还要等评估完你确实花了近九百万。
成本你四百万，我五百万。
可以就进行下一步，不行就算了。
我完全可以照着你这个店开家一样的，就多出四百万的事，时间成本我也能消耗。”
霍先生看了看表，算着什么时候送车过来，应该能提前吃饭，或是收了车在吃饭？
王姐犹豫了一下，就伸出了手，“霍先生，成交。你人爽快，我也不跟你拉扯，我原本的底价是五百五十万。”
其实她的底价是四百五十万，一人平摊一半。
算是对她两年的交代。
因为她预计，这家店至少还能挣八到九百万，到时候要么面临重新装修开业，要么就要撤店了。
“好，我现在就安排人过来。”
霍祈安当即就给顾艳打了电话，安排财务和法务过来，主要是核算一下，以及确认下合同。
王姐这边也很给力，当即把店长等核心人员叫过来，准备交接。
霍祈安不想听，直接就说：“田甜，可可，你们交接就好。”
“好的哥哥。”
田甜很兴奋，她本来以为要八百万左右才能谈下来，谁知道五百万就够了，虽然这笔钱也超级多，但比预计的少很多啊。
“哥哥，我们会认真交接的。”
叶悦可也很兴奋，她刚算了一笔账，这家店的纯利润一个月竟然高达五十万以上，岂不是说，她每个月有五万的分红，另外还有工资，这下日子就滋润了，经济也独立了。
霍祈安点头，笑着说：“成本我来付，每一笔利润都按比例算你们的分红。”
“啊！哥