“孙总別急，你先听我解释。”陈思远早有准备，语气依旧温和，耐心说道，“我知道这不合你们平时的规矩，但咱们山南也是真心想促成这笔合作。你想啊，缴了这五千万保证金，咱们县政府可以出面，给你们做担保，银行那边能直接批一个亿的低息贷款，利率比你们自己去贷，能低好几个点。

    而且这五千万保证金，等项目顺利开工、手续办齐后，会全额返还给你们，相当於你们白用一个亿的资金，不用付高额利息，不管怎么算，都是稳赚不亏的买卖。做生意嘛，你难道不想现金流充足一些？”

    是啊，做生意嘛，谁会嫌钱多？谁会拒绝银行的低息贷款？

    投入五千万，换来一个亿...

    怎么想都很划算啊。

    没理由拒绝。

    孙诚的眼睛瞬间亮了，脸上的不满一扫而空，手指无意识地摩挲著下巴，低头琢磨起来...五千万保证金，能换一个亿的低息贷款，而且保证金还能返还，相当於空手套白狼，就算最后跑路，只要能先拿到贷款、卖完期房，这五千万就算损失了，也能赚回来不少。

    他琢磨了足足半分钟，抬头看向陈思远，语气放缓，“陈县长，这事我做不了主，得回去跟我们团队商量一下，明天一早就给你答覆，你看行吗？”

    陈思远笑著点头，“没问题，孙总谨慎点是应该的，我们等你的好消息。”

    几人又沿著地块走了一圈，陈思远和叶晓涛详细介绍了周边的规划，孙诚和王景明时不时提问，看似认真，实则心里早已盘算好了利弊，不多时，便各自返程。

    ......

    车子刚停在东盛酒店门口，孙诚就迫不及待地推开车门，快步衝进酒店，直奔韩洛凡的房间。

    一进门，他就满脸急切地喊道，“韩总，好事！天大的好事！”

    韩洛凡正坐在沙发上抽菸，烟雾繚绕中，他皱著眉，神色显得有些不耐烦，见孙诚这般急躁，抬了抬眼，语气冷淡，“慌什么？慢慢说，选址怎么样了？”

    孙诚拉过一把椅子，坐在韩洛凡对面，端起桌上的水杯猛灌了一口，语气里满是兴奋，“韩总，李霖那小子是真上当了，对咱们特別热情，陈思远全程陪著，还详细给我们介绍地块规划，看得出来，山南是真心欢迎咱们去投资，压根没怀疑咱们的心思。”

    他顿了顿，往前凑了凑，声音压得低了些，却难掩急切，“而且那地太便宜了，一亩才八十万，比咱们青州的商业用地便宜一半还多，到时候咱们卖期房，就算定价低一点，也能赚不少。还有那五千万保证金，能换一个亿的低息贷款，保证金后续还能返还，这简直是天上掉馅饼，咱们必须答应！”

    五千万保证金？

    李霖还真敢狮子大开口啊！

    韩洛凡缓缓掐灭菸头，眉头皱得更紧了，神色里满是犹豫，语气凝重，“我担心的不是赚不赚钱，是投这么多钱进去，到时候不好抽身。五千万保证金，再加上后续的贷款，咱们投进去的钱太多了，万一李霖跟咱们玩心眼，有猫腻，故意拖著不办手续，咱们想跑都跑不掉，到时候就得栽在山南。”

    他混跡商场多年，向来谨慎，越是利好的条件，他越觉得不对劲，心里总有些隱隱的不安。

    “能有什么猫腻？”孙诚急了，连忙说道，“李霖都答应给咱们退税、返保证金，还帮咱们担保贷款，態度爽快得很，明显是被咱们忽悠住了，以为咱们是真心来投资的。再说了，一个亿的低息贷款，就算最后真的不好抽身，咱们也能先卖一批期房，赚够钱再撤，怎么都不亏。韩总，这么好的机会，可不能错过了！”

    韩洛凡沉默了良久，眼神里反覆挣扎。

    一边是巨额利益的诱惑，一边是未知的风险。

    他抬头看向孙诚，见他满脸急切，又想起那一个亿的低息贷款，还有便宜的土地，终究抵不住利益的诱惑，缓缓开口，语气带著几分决断，“行，答应他们。

    但你去跟李霖说清楚，所有建房手续必须从速办理，尤其是预售许可证，越快越好，最好一个月內办下来。

    只要他答应这个条件，咱们就签协议、缴保证金，绝不拖延。”

    他心里打著算盘，只要拿到预售许可证，就能儘快卖期房圈钱，等钱到手，不管李霖有没有猫腻，他们都能全身而退。

    孙诚大喜过望，立马掏出手机，拨通了陈思远的电话，迫不及待地转达了韩洛凡的条件。

    电话那头，陈思远听完，笑著说会立马匯报给李霖，让他们稍等。

    没过十分钟，陈思远就回了电话，语气爽朗，“孙总，李市长答应了，所有手续都会加急办理，预售许可证也会儘快推进，你们放心，咱们儘快安排签协议、缴保证金。”

    孙诚掛了电话，兴奋地对韩洛凡说道，“韩总，成了！李霖答应得特別爽快，一点都没犹豫！”

    韩洛凡点点头，眼底闪过一丝得意，心里的