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    是你们家的吗？”

    女人上下打量了一番苏晚晴，她今天穿的是旧袄子，看着不像能买得起铺子的样子。

    女人鼻孔朝天的说道：“乡里人就不要乱打听铺子啦，我家的铺子很贵的，你买不起。”

    这种态度，怪不得没人租他家的铺面。

    女人话音刚落，就有一个中年男人从屋里冲出来，训斥道：“侬不要胡说八道。”

    男人看了看苏晚晴，她虽然穿着一般，但一张脸雪白的，不像饱经风霜的样子。

    问苏晚晴道：“你想买铺子？”

    “你这铺子多大面积？多少钱？”

    男人答道：“52平，一万块钱。”

    苏晚晴默默算了算，193一平，按照现在江城普通工人的收入，要半年才卖得起一平，而租售比4.2％，按照惯例要大于5％才划算。

    苏晚晴说：“你这铺子每个月租金也就35左右，卖一万的话你得租24年左右。怎么算都划不来。”

    她心里其实清楚，如果这铺面没有别人口中的那些乱七八糟的问题，一万块买来很划算。

    以后房价腾飞，一个月的租金都能到一万，而且价格闯关之后，这租金也会涨。但价格闯关是几年后的事，房价腾飞是04年以后的事。

    距离现在都有一段时间，当然要按照现在的价格来算。

    男人想不到苏晚晴算数能力这么强，说道：“你倒是对行情了解得比较清楚。”他这铺子问的人有那么几个，但都嫌太贵了，只是他们不想苏晚晴这样算得头头是道。

    打毛衣的女人转眼间对苏晚晴刮目相看，这算东西的能力比她家的大学生还强。

    苏晚晴说道：“按照国际标准的租售比，也就是年租金收入除以房屋总价，得大于5％，房价才是合理范围。按照这个租售比的话，你这房子也就八千。况且你这房子还有一大堆问题。”

    “问题？”男人瞬间抬高了声音，“你这女同志，不能因为杀我的价就胡说八道。你倒是说说，我这房子有什么问题？”